Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал о схемах обмана при покупке загородной недвижимости

Рынок загородной недвижимости продолжает оставаться зоной повышенного риска для неопытных покупателей. Как заявил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, «ежегодно сотни россиян становятся жертвами мошенников при сделках с земельными участками и домами».

«Самый распространенный обман - продажа земель с ограничениями в использовании, - пояснил Чаплин. - Нередко под видом участков под ИЖС предлагают земли сельхозназначения, где строительство жилья запрещено». Депутат рекомендовал всегда проверять категорию земли и вид разрешенного использования через выписку из ЕГРН.

Особую опасность представляют фальшивые документы. «Мошенники используют поддельные доверенности и даже паспорта, - предупредил парламентарий. - Перед сделкой необходимо удостовериться в подлинности документов через нотариальные реестры и проверить личность продавца».

Чаплин обратил внимание на проблему незаконных перестроек. «Покупая дом, вы можете получить недвижимость с самовольной пристройкой, которую потом придется сносить, - отметил он. - Всегда заказывайте техническое обследование объекта перед покупкой».

Отдельно депутат остановился на случаях с пожилыми продавцами. «Если собственник в возрасте, важно убедиться в его дееспособности, - посоветовал Чаплин. - Иначе родственники могут легко оспорить сделку в суде».

«Остерегайтесь предложений с заниженной ценой и обещаниями доплатить наличными, - предупредил парламентарий. - Это классическая схема, после которой покупатель остается и без денег, и без недвижимости».

В заключение Чаплин порекомендовал: «Перед покупкой обязательно проверяйте территориальные планы развития - рядом с вашим будущим участком может появиться автомагистраль или промышленный объект. И всегда лично осматривайте объект, сверяя его с кадастровыми документами».